Найдем для вас любую недвижимость в Италии за 24 часа. Без наценок.

  • Более 1 млн объектов на рынке Италии
  • Более 30 тыс на аукционах
  • Более 1 тыс объектов в закрытой базе
Получить подборку
объектов за 24 часа

Кто наши клиенты?
Хотите купить дом для отдыха в Италии на море или в горах?
Подробнее
  • Делаем подброрку объектов по всему рынку (более 1 млн объектов)
  • Возьмем на себя организацию поездки в Италию
  • Организуем просмотры
  • Оценка объекта на основе 3 независимых источников
  • Проверка объектов и владельца по 5 пунктам
  • Стратегия переговоров
  • Сделка
  • Послепродажное обслуживание
Хотите переехать в Италию жить и получить вид на жительство?
Подробнее
  • Бесплатная консультация по разным типам Вида на Жительство и способам переезда
  • Организация деятельности в соответствии с выбранным ВНЖ (учеба, бизнес, недвижимость и тп.)
  • Оформление ВНЖ, сопровождение в получении въездной визы и других документов
  • Помощь в вопросах ведения бизнеса, устройстве на учебу, управление недвижимостью
Хотите получать фиксированный доход в валюте?
Подробнее
  • Подборка активов для получения постоянного дохода (квартиры, рестораны, магазины, отели и прочее)
  • Составление бизнес кейсов для выбранного актива
  • Проверка актива и продавца по 5 пунктам
  • Управление активами
Хотите купить прибыльный бизнес в Италии?
Подробнее
  • Поиск бизнеса в Италии по всем отраслям
  • Оценка бизнеса с разных ракурсов
  • Аудиторская проверка
  • Техническая проверка
  • Сопровождение в управлении
Некоторые из наших проектов
Покупка исторической виллы на море с реставрацией
Список этапов
  • Заявка на подбор объекта с заданными параметрами
  • Подборка объектов в течение 24 часов с момента заявки
  • Видеоконференция, обсуждение подобранных вариантов
  • Организация поездки в Италию - бронь отеля, билетов, трансфера и водителя
  • Просмотр объектов - положительное решение по одному объекту
  • Проверка выбранного объекта и продавца (кадастровая выписка, кадастровый план, выписка по обременениям, акт происхождения, выписка об отсутствии налоговых претензий)
  • Независимая оценка выбранного объекта по данным из 3 источником
  • Оценка реставрационных работ
  • Стратегия переговоров - рекомендации по цене первого предложения и максимальной обоснованной цене
  • Переговоры, несколько раундов предложений - согласие продавца
  • Проведение сделки
  • Сопровождение в реставрационных работах
Покупка квартиры в Милане для сдачи в аренду
Список этапов
  • Заявка на подбор объекта с заданными параметрами
  • Подборка объектов в течение 24 часов с момента заявки
  • Видеоконференция, обсуждение подобранных вариантов
  • Составление бизнес-кейсов для выбранных объектов и расчет доходности
  • Проверка выбранного объекта и продавца (кадастровая выписка, кадастровый план, выписка по обременениям, акт происхождения, выписка об отсутствии налоговых претензий)
  • Независимая оценка объекта по данным из 3 источников (пример ссылка)
  • Покупка
  • Сопровождение в ремонтных работах
  • Сопровождение в выборе управляющей компании для туристической аренды
Покупка отеля через банкротство
Список этапов
  • Заявка на подбор объекта с заданными параметрами
  • Подборка объектов в течение 24 часов с момента заявки
  • Видеоконференция, обсуждение подобранных вариантов
  • Составление бизнес-кейсов для выбранных объектов и расчет доходности
  • Организвация просмотров
  • Получение всей документации по выбранному отелю (балансы за последние 3 года деятельности, архитектурные планы, выписка из реестра гос. Коллектора, получение копии судебных актов)
  • Составление заключения по объекту с вариантами покупки
  • Организация независимой оценки с судебным одобрением
  • Покупка
  • Сопровождение в реставрационных работах
Покупка текстильного производства
Список этапов
  • Заявка на подбор объекта с заданными параметрами
  • Подборка объектов в течение 24 часов с момента заявки
  • Видеоконференция, обсуждение подобранных вариантов
  • Составление бизнес-кейсов для выбранных объектов и расчет доходности
  • Организвация просмотров
  • Получение всей документации по выбранному объекту (балансы за последние 3 года деятельности, выписка из ТПП и прочее)
  • Организация финансового и юридического аудита компании, проведение инвентаризации
  • Покупка
  • Консультации в ведении бизнеса
Почему нас выбирают
Прямой доступ ко всем объектам на рынке Италии без наценок и лишних посредников:
  • более 1 млн объектов (для сравнения: порталы зарубежной недвижимости в России только 10-20 тыс объектов)
  • более 30 тыс на аукционах
  • более 1 тыс во внутренней базе
  • Физически находимся в Италии поэтому предоставляем вам доступ к продавцам без лишних посредников и наценок.
Чистота сделки: мы проверяем объект и продавца по 5 пунктам
  • кадастровая выписка
  • выписка по обременениям
  • акт происхождения
  • выписка об отсутствии долговых претензий
  • выписка об отсутствии налоговых задолженностей (для юр лиц)
Конфиденциальность
  • С каждым клиентом мы подписываем соглашение о неразглашении информации - личные данные клиента и сделки остаются в тайне от третьих лиц
  • С продавцом мы также подписываем соглашение о неразглашении, поэтому все данные которые передаются при сделке остаются между продавцом и покупателем
Скорость работы
  • подборка объектов за 24 часа с момента уточнения запроса
  • личная встреча в Москве или видео конференция для обсужения объектов за 48 часов с момента запроса
  • наши ассистенты организуют для вас поездку в Италию и просмотры (бронь билетов, отеля, трансфер) за 24 часа с момента подтверждения
  • Мы сотрудничаем с множеством нотариальным бюро и предложим кратчайшие сроки для оформления акта покупки
Почему нам доверяют
  1. Имеем лицензию агента недвижимости (прошли 220 часовой курс подготовки и успешно сдали гос экзамен)
  2. Состоим в профессиональной ассоциации агентов недвижимости - используем шаблоны юр документов проверенные временем
  3. Наша профессиональная деятельность застрахована на 260 тыс евро
  4. Проходим 10-15 раз в год курсы повышения квалификации - в курсе всех новых законов о недвижимости
  5. Юрист в штате с двойным юр. дипломом Итальянским и Российским - дополнительная юридическая проверка всех действии и юридические консультации по любому вопросу
Как мы работаем
Почему вам не придется обращаться куда-то еще
До сделки
  • Ипотека - сотрудничаем с крупными банками и кредитными брокерами, в том числе Credipass - около 500 Млн Евро выданных кредитов в год
  • Конвертация - обеспечиваем лучшие обменные курсы благодаря сотрудничеству с валютным брокером Worldfist (объем транзакций - более 5 Mлрд фунтов)
  • Счет в банке - сопровождаем клиента в банк для открытия счета: открытие счета за 1 день
  • Получение налогового номера который вам понадобится для совершения любых операций в италии
После сделки
  • Профессиональный архитектор в нашей команде - любые вопросы по ремонту, строительтству и дизайну
  • Сотрудничаем с крупными мебельными фабриками в Италии - поможем подобрать и заказать любую мебель
  • Помогаем выбрать самого выгодного поставщика газа и электричества и заключаем контракт
  • Занимаемся текущим обслуживанием дома, сада, бассейна
Кто мы
Максим Семенов
Основатель компании

Окончил МГИМО — Московский государственный Институт Международных Отношений , а позже университет Боккони, г. Милан (Bocconi). Имеет опыт работы в международных корпорациях преимущественно в маркетинге. Также руководил финансовыми, логистическими проектами и закупками в крупных компаниях в Италии, Германии и России.

Последние 10 лет живет в г.Варезе, Италия

Хусниддин Зайнутдинов
Основатель компании

Окончил ТГЭУ -Ташкентский Государственный Экономический Университет — международные экономические отношения, а позже Российскую Академию Государственной Службы при Президенте Российской Федерации. Имеет опыт работы в банковских структурах, управленческий опыт работы в международных торговых структурах, управленческий опыт работы в строительной компании и девелоперских проектах.

Живет в г.Москва, Россия

Людмила Паламарчук
Директор по продажам

Окончила ПГУ (Пермский Гос Университет) по специальности менеджмент. Имеет Опыт работы более 10 лет в крупных международных компаниях в сфере продаж. В разное время отвечала за: работу с крупными розничными сетями, управление продажами крупного бренда на европейском рынке, онлайн продажи на 25 европейских сайтах лидера бытовой техники.

Более 7 лет в Италии.

Стефания Кёниг
Специалист по вопросам иммиграции

Более 20 лет работы в области получения гражданства и вида на жительство в Италии. Обширная экспертиза работы в том числе со «сложными ситуациями».

Никита Касьянов
Архитектор

Профессиональный архитектор с двумя высшими архитектурными образованиями МАРХИ и Миланского Политехнического университета. Участвовал в проектировании таких крупных объектов как Многофункциональный Московский Бизнес Центр «Технопарк», Московская Консерватория, Гостиница Марко Поло в Москве, Развлекательный Центр в Дмитрове, Концертный Зал в Харбине, Китай. Более 6 лет в Италии.

Кроме этого над каждым проектов трудятся
Видео
Интервью моих друзей, которые переехали жить в Италию
На одном дыхании. Без монтажа. История моей жизни, что я понял за 33 года.
О рынке недвижимости в Италии в 2017 году
Статьи
Учеба в Италии. Студенческая виза в Италию.
26 Авг, 2016
Учиться в Италии – здорово. В Италии красиво, здесь мягкая зима и длинное лето, блюд местной кухни не перепробовать и еще много чего. Самый старый…
Подробнее
налоги на недвижимость в италии
28 Апр, 2016
Налоги – часть нашей жизни, которую нельзя избежать. Как показывают события последнего времени, даже офшоры здесь больше не помогают (ссылка на офшоры). Бывает так, что…
Подробнее
панама офшоры
12 Апр, 2016
Думаете, офшоры – это только о богатых и влиятельных, и относятся к жизни простого гражданина только в виде праздного интереса: Сколько же там денег у…
Подробнее